大阪府和泉市にて築35年戸建て住宅雨漏り修理〈瓦屋根葺き替え〉
2024/04/24
お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ
大阪府和泉市にて、瓦屋根の雨漏り修理のお問い合わせをいただきました。
最近雨漏りに気がつき、お住まいの耐震性のことも気になっているというお悩みでしたので、屋根の全面葺き替えをご提案いたしました。
既存の屋根は土葺きの粘土瓦で非常に重くなっておりました。葺き替えやカバー工法といった屋根軽量化を伴う屋根リフォームでは、新しい屋根材に金属屋根を選ばれるケースが多いですが、今回のお家は日本家屋ということもあり、屋根材も瓦の面影をのこした軽量屋根材「ROOGA 雅」を選定いたしました。
他社様との相見積もりでしたが、「一番丁寧に説明してくれ、信用できた」というご評価をいただき、弊社にご依頼をいただきました。
和泉市にておこなった雨漏り修理（瓦屋根葺き替え工事）の様子です。
施工前
こちらが施工前の様子です。
谷板金の上に、剥がれ落ちた漆喰が転がってしまっています。
表面上だけで見ても、各所漆喰がボロボロになっている様子が伺えます。
こういった劣化箇所から雨水が入り込み、雨漏りにつながったと言えます。
大屋根施工中
既存屋根材撤去
大屋根から古い屋根材と葺き土を撤去していきます。
今回撤去した屋根材と土は下屋根も含め総重量約７．５ｔ（中間処理場のスケール計測）もありました。
これだけの重量が屋根に乗っていると、地震が起きた際かなり揺れることになります。そのため、近年では耐震性の強化という観点から今回のように軽量屋根材を用いて屋根の葺き替えをおこなう屋根リフォームが増加しています。
下地補強・嵩上げ・下地板施工
下の写真のように、雨漏りによって下地材が腐食してしまっています。この箇所を、桟木で補強します。
続いて、下地の嵩上げをおこないます。
年月が経つと、屋根の下地板は腐食や瓦の重さにより損傷し、歪みが生じます。しかし、この屋根の歪みを適切に補正し、高さを揃えていくことで、均整のとれた強固な屋根に生まれ変わることができます。
そしてその上から新しい下地板を張っていきます。
ルーフィング新設
下地板の上か、二次防水の役割を持つルーフィングを張っていきます。
役物設置
各箇所の役物を取り付けていきます。
今回新たに施工するROOGA 雅には様々な役物があります。
新規屋根材「ROOGA 雅」施工
続いて、屋根材本体を施工していきます。
最初に取り付けた棟瓦の下地を固定するための金具に、人工樹脂材の下地を固定します。
ルーガは基本的に通常の木材は使わず、人工樹脂材の仕様となります。
その下地に対し、特殊な粘着素材で出来た【乾式面戸】というロールを、樹脂材と瓦の隙間を埋めるようにしっかりと張り付けます。
大屋根施工後
施工後の様子です。
下屋根施工中
下屋根も大屋根と同様の手順で施工します。
下屋根施工後
こちらが施工後の様子です。
ベランダ波板屋根施工
また、ベランダの波板も欠損していたためポリカーボネイト素材の波板を新規施工いたしました。
「ROOGA 雅」について
「ROOGA 雅」は、美しさと機能性を兼ね備えたハイブリッド瓦として名高い屋根材です。特に地震に対する耐震性が高いことで知られています。
その特徴は、軽量さと耐震性の高さにあります。ROOGAは一般的な瓦屋根の重さの半分で、地震時の揺れに対して有利です。また、瓦屋根は先端になるほど遠心力が大きく働き、重さの数倍以上の力が加わります。そのため、重量のある瓦屋根は揺れが大きくなりやすく、耐震性が低いと言えますが、ROOGAはこの問題を軽減しています。
また、デザインの面でもROOGAは優れています。「ルーガ雅」と「ルーガ鉄平」の2つのラインナップがあり、それぞれに様々なデザインやカラーバリエーションがあります。コロニアル屋根にも重ね葺きが可能で、外壁の色や理想に合わせた色を選ぶことができます。
耐久性とコストパフォーマンスもROOGAの魅力です。素材が硬くて割れにくいため、他の屋根材に比べて長期間使用することができます。また、色のバリエーションも豊富で、外壁の色に合わせて選ぶことができます。
担当者のコメント
この度は、エーストラストにご依頼いただき誠にありがとうございました。
施工中、屋根材の切断による粉などが水に濡れると取れなくなるので、吸引機を使って施工し、飛散を最小限に抑えることを心がけて作業いたしました。
今回の屋根葺き替え工事により改善した点と、今後に期待できる効果は以下の通りです。
・軽量セメント瓦なので耐震性が格段に上がる
・一枚ずつクギ打ちなので風で飛ばされにくい
・高精度な水切りの形状などで雨漏りしにくい
・見た目も和瓦葺きのような、重厚感のある屋根に
また、昔ながらの瓦屋根には、今回のお家の屋根のように葺き土という自然素材が使われていました。
この葺き土は、空気を循環させて湿気を逃がすという大きな特徴を持っていました。しかし、現代では、この特性を持つ瓦屋根は少なく、金属屋根材が主流となっています。それぞれにメリットがありますが、エーストラストでは、耐震性や屋根の飛散リスクを最優先に考え、軽量で安全性の高い金属屋根材をおすすめしております。
屋根についてのお困りごとやご相談がありましたら、エーストラストにお気軽にお申し付けください！
| 現場住所 | 大阪府和泉市 |
|---|---|
| 施工内容 | 雨漏り修理〈瓦屋根葺き替え〉、波板交換 |
| 施工箇所詳細 | 屋根全面 |
| 使用屋根材1 | ROOGA 雅（色：モダングレー） |
| 工事金額 | 2,275,000円（足場等、全て含む） |
