大阪府泉大津市にて屋根カバー工法・外壁塗装
2023/12/04
お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ
大阪府泉大津市にて屋根修理と外壁塗装のご依頼です。
最初に雨樋の水漏れを発見され、外壁にもチョーキングがあることにも気づき、この際なので全て点検して欲しいとのことでご連絡いただきました。
調査に伺ったところ、築25年で5年前に一度外壁塗装のみ施工したお宅ですが、すでに外壁はチョーキングが出ていました。屋根もノーメンテナンスだったので、カバー工法をご提案させていただきました。
屋根カバー工法、雨樋の交換、外壁塗装、ベランダ防水などお家のフルリフォームをおこなっていきます。
今回は泉大津市にておこなった屋根修理と外壁塗装の様子をご紹介します。
施工前の様子
既存の屋根はグラッサと呼ばれるスレート屋根で、ウロコ状のスレート屋根材でした。ところどころ割れや欠損が見受けられます。
スレートがウロコ状なので屋根塗装はお勧めできません（莫大な量のタスペーサーが必要となるため）カバー工法をご提案しました。
また、雨樋の一部もベランダからのゴミやホコリが詰まり、雨樋から漏水していました。
屋根カバー工法 施工中の様子
足場の設置
はじめに足場の仮設作業をおこないました。
雨樋交換
ひとまず先に、溢れている雨樋の交換です。やはりゴミやホコリで詰まっていました。
角マスと呼ばれるベランダからの排水専用の雨樋は定期的に掃除をしていないと詰まってしまいます。
既存の板金撤去・軒先スターター取り付け
屋根カバー工法の開始です。
いつものように既存の板金類を取り外し、軒先のスターターを取り付けます。
ルーフィング施工
既存の屋根の上からルーフィングを施工しました。
下地角材の取り付け
屋根形状が寄棟なので、下地となる角材を施工し、それに沿わせて捨て水切りを取り付け、万が一隅棟に水が入っても捨て水切りを通って雨樋に排水する仕組みです。
谷板板金施工
純正の谷板板金を取り付け、本体を施工していきます。
新規屋根材「スーパーガルテクト」施工
新しい屋根材に、「スーパーガルテクト」を葺いていきます。
棟板金の仕舞い作業
棟板金の仕舞い作業です。下地の角材に、貫板と呼ばれる下地木をビスで固定し、隅棟の先は剣先と呼ばれる板金を使用します。
また、棟板金の繋ぎ目は裏側に捨てシリコンを打設し、棟への漏水を防ぎます。留めつけビスはパッキン付きビスを使用しました。
下屋根の施工
下屋根にも同様の施工をおこないました。
ここからは外壁塗装の作業に入ります。
外壁塗装の様子
シーリングの打ち替え
最初に外壁の目地のシーリングの打ち替えです。
劣化したらビビ割れが起き、そこから雨水が染み込む可能性があります。
高圧洗浄
シーリング硬化後、外壁塗装のための高圧洗浄作業を実施します。
外壁塗装
下塗り、中塗り、上塗りとしっかり3工程施工します。
外壁塗料は、近年コスパの良い塗料がたくさん出てきていて、特に今回の「パーフェクトトップ」は日本ペイント（大手塗料メーカー）でも1番の販売数となり、耐候性、施工性、価格に優れた塗料となっています。
付帯部塗装
雨樋、シャッター雨戸、庇 付帯部も塗装します。塗装は部位によって、塗料の種類を変えています。
窯業系サイディングで使う塗料と、雨樋などの塗料は同じを使ってはいけません。
ベランダ防水
最後に、ベランダのトップコート防水を施工し、全工程完了となります。
完工
これにて完工です。
屋根材は、超高耐久ガルバで品質保証も25年付いており、またカバー工法なので断熱効果も見込めます。
外壁にはラジカル制御塗料を使用しましたので、高耐候、高光沢、防藻、防カビ性が向上しました。
担当者からのコメント
この度は株式会社エーストラストにご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
スーパーガルテクトへカバー工法をおこなったことで、断熱性が向上したことで夏場の暑さを削減し、エアコン代の節約に繋がります。もちろん防水性も向上していますので、長期の雨漏りの心配もなくなりました。
今回の施工は、屋根形状が複雑で、多面体でしたが手を抜かずに、下地の木や捨て水切りなどをしっかりと施工し、お客様が長期に安心して暮らせる工事を心がけました。
屋根塗装では、スレート自体は強くなりません。初期投資は塗装に比べ割高にはなりますが、今回のように足場を組み、シーリング打ち替え、外壁塗装、屋根カバー工事を一緒に施工することにより、手間も価格も抑えることができます。屋根塗装は8年〜15年で再塗装となり、また足場が必要となります。大手ハウスメーカーとの相見積もりでしたが、価格に1.５倍ほどの差がありました。
大阪での屋根修理、雨漏り修理は株式会社エーストラストにお任せください！
施主様との記念撮影
施主様にもお喜びいただき、記念撮影をさせていただきました。
| 現場住所 | 大阪府泉大津市 |
|---|---|
| 施工内容 | 屋根カバー工法、外壁目地シリコン打ち替え、外壁塗装、ベランダ防水工事 |
| 施工箇所詳細 | 屋根、雨樋、外壁、ベランダ |
| 使用屋根材1 | スーパーガルテクト |
| 使用屋根材2 | 外壁塗料:下塗り パーフェクトフィラー 中、上塗り パーフェクトトップ 軒天塗装:水性ケンエース 付帯部塗装:（雨樋等） 下塗り 1液ハイポンファインデクロ 上塗り 1液ファインウレタン |
